Veröffentlicht am 30.03.2010
Lloyd Fonds startet Hollandfonds in königlicher Lage von Den Haag
Hamburg, 30. März 2010. Die Lloyd Fonds AG setzt ihre Erfolgsserie mit Holland-
Immobilienfonds fort und startet in Kürze den Vertrieb ihres neuen Immobilienfonds Holland
Den Haag. Der Fonds investiert in eine langfristig an zwei Unternehmen der KPMG-Gruppe
vermietete Büroimmobilie in dem neu entstehenden Büropark Prins Willlem-
Alexanderkwartier in Den Haags. Den Haag ist mit rund 460.000 Einwohnern die drittgrößte
Stadt der Niederlande und liegt in der wirtschaftsstarken Metropolregion "Randstad", die
hinsichtlich ihres Bruttoregionalproduktes im europäischen Vergleich hinter London, Paris
und Mailand auf dem vierten Platz rangiert.
Aufgrund der stabilen Preisentwicklung von Immobilien in den Niederlanden sind Hollandfonds
seit 2008 wieder verstärkt in das Blickfeld deutscher Anleger gerückt. Die Lloyd Fonds
AG, die ihren Immobilienbereich auch 2009 weiter ausbauen konnte, setzt bereits seit 2006
gezielt auf Hollandfonds: "Mit unserer Strategie, sicherheitsorientierte Immobilienfonds in
etablierten und stabilen Märkten anzubieten, haben wir den Nerv unserer Anleger getroffen.
Unsere Hollandfonds erfreuen sich bei Anlegern und Vertriebspartnern gleichermaßen großer
Beliebtheit", sagt Michael F. Seidel, Vorstand Finanzen und Vertrieb der Lloyd Fonds
AG. Neben stabilen Ankaufspreisen sprechen auch die in der Regel zu 100 Prozent indexierten
Mietverträge, durch die jährliche Mieterhöhungen als Inflationsausgleich vertraglich festgeschrieben
werden, sowie die günstige Besteuerung nach dem niederländischen Box-System für eine Investition in holländische Immobilien.
Langfristig vermietete Büroimmobilie mit hohen Umweltstandards
Die Büroimmobilie des Lloyd Fonds Holland Den Haag ist für zwölf Jahre mit mehrmaliger
Verlängerungsoption von fünf Jahren an die zur KPMG-Gruppe gehörenden Unternehmen
KPMG Staffing & Facility Services B.V. und die KPMG Meijburg & Co. B.V. vermietet.
KPMG gehört mit rund 140.000 Mitarbeitern zu den weltweit führenden Wirtschaftsprüfungs-
und Beratungsunternehmen.
Die Fertigstellung des neungeschossigen Bürogebäudes ist für Dezember 2010 geplant. Aufgrund
der verkehrsgünstigen Lage ist die Innenstadt von Den Haag per Auto oder Bahn in
wenigen Minuten zu erreichen. Bei dem Bau des gesamten Prins Willem-Alexanderkwartiers
sollen nach Beschluss der Gemeinde Den Haag ausschließlich moderne und energiesparende
Werkstoffe eingesetzt werden. Die Fondsimmobilie weist laut technischem Gutachten
bezüglich Nachhaltigkeit und Energieeffizienz eine überdurchschnittliche Qualität auf. "Die
umweltbewusste Bauweise bietet nicht nur dem Fonds und den Mietern ökonomische Vorteile,
sondern das Gebäude trägt darüber hinaus auch zum Klimaschutz bei", erläutert Hanno
Weiß, Leiter Immobilien der Lloyd Fonds AG.
Der Fonds im Überblick
Das Investitionsvolumen des Holland Den Haag beträgt rund 35,32 Millionen Euro, das
Emissionskapital liegt bei 17,25 Millionen Euro. Die jährlichen Auszahlungen sind mit anfänglich
6,0 Prozent steigend auf bis zu 7,25 Prozent auf das Kommanditkapital (ohne Agio)
geplant. Der Gesamtmittelrückfluss vor Steuern wird nach einer Laufzeit von zehn Jahren
mit 184,66 Prozent prognostiziert. Anleger profitieren aufgrund des bestehenden Doppelbesteuerungsabkommens mit den Niederlanden zudem von einer geringen Steuerbelastung.
Fondsdaten
Investitionsvolumen (ohne Agio): 35,32 Millionen Euro
Einzuwerbendes Emissionskapital: 17,25 Millionen Euro
Mindestbeteiligung: 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
Prognostizierte Auszahlungen*: Anfänglich 6,0 % p.a., steigend bis auf 7,25 % p.a.
Geplante Gesamtauszahlungen vor Steuern*: 184,66 % (inkl. Veräußerungserlös)
* Die Auszahlungen beinhalten auch die Rückzahlung des eingesetzten Kommanditkapitals.
