Hotel Leipzig Nikolaikirche
Leipzig – eine lebendige Wirtschafts- und Kulturmetropole: viele erfolgreiche und innovative Unternehmen wie z.B. Porsche, BMW und das Logistikunternehmen DHL sind hier angesiedelt.
Das leipziger Stadtbild ist geprägt von historischen Gebäuden und neuen Stadtvillen im Stil der Moderne.
Leipzig zieht neben Geschäftsleuten und Touristen auch viele junge Leute an, so dass die Bevölkerungs- und Tourismuszahlen seit Jahren überdurchschnittlich anwachsen. In den letzten Jahren wurde die Wirtschafts- und Kulturmetropole daher als Destination für Touristen und Geschäftsreisende immer beliebter.
Core-Hotelimmobilie in der Wirtschaftsmetropole Leipzig
Investieren Sie in das Motel One Leipzig, das in idealer Innenstadtlage gegenüber der weltbekannten Nikolaikirche liegt. Das Hotel ist somit ein optimaler Ausgangspunkt sowohl für den geschäftlichen als auch für den privaten Aufenthalt in Leipzig. Es ist gut per PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen: der Hauptbahnhof ist nur rund 400 Meter entfernt.
Mieter Motel One: Erfolgreich und bonitätsstark
Mit der Hauptmieterin Motel One Betriebs GmbH wurde ein langfristiges Mietverhältnis für mindestens 25 Jahre abgeschlossen. Das innovative Hotelkonzept und die Managementleistung von Motel One wurden vielfach prämiert. Der Erfolg zeigt sich auch in Zahlen: 2009 konnten wichtige Kennzahlen wie Anzahl der Hotels, Umsatz und EBITDA wiederholt gesteigert werden! Im Treugastrating erhielt Motel One als einziger Betreiber von Design-Budget Hotels ein sehr gutes AAA-Rating.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Investments ist, dass sich im Hotel vier Einzelhandelsmieter befinden. Leipzig zählt zu den Top-20-Einzelhandelsstandorten in Deutschland.
Das leipziger Stadtbild ist geprägt von historischen Gebäuden und neuen Stadtvillen im Stil der Moderne.
Leipzig zieht neben Geschäftsleuten und Touristen auch viele junge Leute an, so dass die Bevölkerungs- und Tourismuszahlen seit Jahren überdurchschnittlich anwachsen. In den letzten Jahren wurde die Wirtschafts- und Kulturmetropole daher als Destination für Touristen und Geschäftsreisende immer beliebter.
Core-Hotelimmobilie in der Wirtschaftsmetropole Leipzig
Investieren Sie in das Motel One Leipzig, das in idealer Innenstadtlage gegenüber der weltbekannten Nikolaikirche liegt. Das Hotel ist somit ein optimaler Ausgangspunkt sowohl für den geschäftlichen als auch für den privaten Aufenthalt in Leipzig. Es ist gut per PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen: der Hauptbahnhof ist nur rund 400 Meter entfernt.
Mieter Motel One: Erfolgreich und bonitätsstark
Mit der Hauptmieterin Motel One Betriebs GmbH wurde ein langfristiges Mietverhältnis für mindestens 25 Jahre abgeschlossen. Das innovative Hotelkonzept und die Managementleistung von Motel One wurden vielfach prämiert. Der Erfolg zeigt sich auch in Zahlen: 2009 konnten wichtige Kennzahlen wie Anzahl der Hotels, Umsatz und EBITDA wiederholt gesteigert werden! Im Treugastrating erhielt Motel One als einziger Betreiber von Design-Budget Hotels ein sehr gutes AAA-Rating.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Investments ist, dass sich im Hotel vier Einzelhandelsmieter befinden. Leipzig zählt zu den Top-20-Einzelhandelsstandorten in Deutschland.
- Leipzig: Wirtschaftsmetropole und Kultur-Hochburg
- Core-Hotelimmobilie gegenüber der Nikolaikirche in historischer Altstadt
- Motel One-Gruppe: Renommierter und bonitätsstarker Hauptmieter, Treugast-Rating AAA
- Hohe Einnahmesicherheit durch Mietvertrag über 25 Jahre mit dem Hauptmieter
- Geplante Auszahlungen von durchgehend 5,5 % p. a.
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| Investition | Hotel- und Einzelhandelsimmobilie in zentraler Innenstadtlage Leipzigs |
| Investitionsvolumen | 17,84 Millionen Euro |
| Emissionskapital | 8,00 Millionen Euro |
| Mindestbeteiligung | Deutschland: 10.000,-- Euro |
| Agio | 5 % Agio |
| Einkunftsart / Gewinnmitteilung | Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung |
| Einzahlungstermin (in % der Zeichnungssumme) | 20 % + 5 % Agio nach Annahme 80 % zum 1. November 2010 |
| Kaufpreisfaktor* | Rund 15,45 |
| Prognostizierte Auszahlungen** | Durchgehend 5,5% p.a. |
| Geplante Gesamtauszahlungen vor Steuern** | Rund 165,1 % |
| Prognostizierte Laufzeit | Bis zum 31. Dezember 2020 |
* Bezogen auf die Jahresnettomieteinnahmen zum Erwerbszeitpunkt.
** Vereinfachte Darstellung. Unterstellte Beteiligungsdauer vom 30. November 2010 bis zum 31. Dezember 2020. Die kumulierten Auszahlungen beinhalten auch die Auszahlungen des jeweiligen Jahres. Die Auszahlungen sind jeweils zeitanteilig auf das eingesetzte Kapital, frühestens jedoch ab Übernahme der Immobilie, die für den 1. Dezember 2010 vereinbart wurde, vorgesehen. Die Auszahlungen erfolgen planmäßig halbjährlich nachschüssig für das jeweils ablaufende Kalenderjahr, erstmals jedoch im Juni 2011. In den Auszahlungen ist auch die Rückzahlung des eingesetzten Kapitals enthalten.
