Holland Utrecht
Sehr guter Standort, ausgezeichnete Objektqualität, erstklassiger Mieter!
Holland – aus Erfahrung gut! Eine starke Wirtschaft, stabile politische Verhältnisse und eine exzellente Infrastruktur bieten ideale Investitionsbedingungen in den Niederlanden. Mit dem Holland Utrecht beteiligen sich Anleger an einem langfristig zu 100 % an einen bonitätsstarken Partner vermieteten Green Building-Bürogebäude in Utrecht.
Die viertgrößte Stadt der Niederlande ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion “Randstad“, dem Gebiet zwischen den Eckpfeilern Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht. Die Stadt belegt noch vor London und Stockholm Platz 1 von 271 im “Wettbewerbsfähigkeits-Index” der Regionen der Europäischen Kommission. Mieter der Immobilie ist die Deloitte Holding B.V. Deloitte ist eines der weltweit führenden Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen mit rund 170.000 Mitarbeitern in über 140 Ländern.
Holland – aus Erfahrung gut! Eine starke Wirtschaft, stabile politische Verhältnisse und eine exzellente Infrastruktur bieten ideale Investitionsbedingungen in den Niederlanden. Mit dem Holland Utrecht beteiligen sich Anleger an einem langfristig zu 100 % an einen bonitätsstarken Partner vermieteten Green Building-Bürogebäude in Utrecht.
Die viertgrößte Stadt der Niederlande ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion “Randstad“, dem Gebiet zwischen den Eckpfeilern Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht. Die Stadt belegt noch vor London und Stockholm Platz 1 von 271 im “Wettbewerbsfähigkeits-Index” der Regionen der Europäischen Kommission. Mieter der Immobilie ist die Deloitte Holding B.V. Deloitte ist eines der weltweit führenden Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen mit rund 170.000 Mitarbeitern in über 140 Ländern.
- Utrecht: Teil der Metropolregion “Randstad”
- Neues Green Building-Bürogebäude
- Mieter Deloitte Holding B. V.: Eine Gesellschaft des größten weltweit tätigen Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmens
- Geplante Auszahlungen von durchgehend 6 % p. a.
- Geringe Steuerbelastung durch Doppelbesteuerungsabkommen (D-NL)
- Laufendes Investment-Monitoring des Fonds durch unabhängige Ratingagentur Scope bietet Höchstmaß an Transparenz
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| Investitionsvolumen / Emissionskapital inkl. Agio | 30,28 Millionen Euro / 16,28 Millionen Euro |
| Beteiligungsdauer | Bis zum 31. Dezember 2022 |
| Gebäudeart / Baujahr / Übernahme | 7-geschossiges Bürogebäude / 2012 / Mai 2012 |
| Grundstücksgröße / Gesamtmietfläche | Circa 4.388 m² / Circa 7.000 m² |
| Kaufpreis / Kaufpreisfaktor* / Ankaufsrendite | 24,72 Millionen Euro / Rund 16,23 / 6,16 % |
| Mieterin | Deloitte Holding B.V. |
| Graydon-Rating** | Kreditrating “AA“ (= gut – sehr gut); Finanzrating 7,4 (= gut) |
| Dun & Bradstreet*** | 85 von 100 Punkten (= gut) |
| Mietvertragslaufzeit | 10 Jahre + mehrmalige Verlängerungsoptionen für jeweils 5 Jahre |
| Anfänglicher jährlicher Mietzins | 1.522.878 Euro |
*: Bezogen auf die Jahresnettomieteinnahme zum Erwerbszeitpunkt.
**: Graydon Nederland B.V. Die Finanzkennzahl wird von Graydon auf einer Skala von 0 als schlechtestem und 10 als bestem Ergebnis bewertet.
***: Das Ratingunternehmen Dun & Bradstreet weist für die Mieterin im “Faillissementsscore” einen Wert von 85 von maximal möglichen 100 Punkten aus.
