Holland Utrecht
Sehr guter Standort, ausgezeichnete Objektqualität, erstklassiger Mieter!
Holland – aus Erfahrung gut! Eine starke Wirtschaft, stabile politische Verhältnisse und eine exzellente Infrastruktur bieten ideale Investitionsbedingungen in den Niederlanden. Mit dem Holland Utrecht beteiligen sich Anleger an einem langfristig zu 100 % an einen bonitätsstarken Partner vermieteten Green Building-Bürogebäude in Utrecht.
Die viertgrößte Stadt der Niederlande ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion “Randstad“, dem Gebiet zwischen den Eckpfeilern Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht. Die Stadt belegt noch vor London und Stockholm Platz 1 von 271 im “Wettbewerbsfähigkeits-Index” der Regionen der Europäischen Kommission. Mieter der Immobilie ist die Deloitte Holding B.V. Deloitte ist eines der weltweit führenden Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen mit rund 170.000 Mitarbeitern in über 140 Ländern.
Holland – aus Erfahrung gut! Eine starke Wirtschaft, stabile politische Verhältnisse und eine exzellente Infrastruktur bieten ideale Investitionsbedingungen in den Niederlanden. Mit dem Holland Utrecht beteiligen sich Anleger an einem langfristig zu 100 % an einen bonitätsstarken Partner vermieteten Green Building-Bürogebäude in Utrecht.
Die viertgrößte Stadt der Niederlande ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion “Randstad“, dem Gebiet zwischen den Eckpfeilern Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht. Die Stadt belegt noch vor London und Stockholm Platz 1 von 271 im “Wettbewerbsfähigkeits-Index” der Regionen der Europäischen Kommission. Mieter der Immobilie ist die Deloitte Holding B.V. Deloitte ist eines der weltweit führenden Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen mit rund 170.000 Mitarbeitern in über 140 Ländern.
- Utrecht: Teil der Metropolregion “Randstad”
- Neues Green Building-Bürogebäude
- Mieter Deloitte Holding B. V.: Eine Gesellschaft des größten weltweit tätigen Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmens
- Geplante Auszahlungen von durchgehend 6 % p. a.
- Geringe Steuerbelastung durch Doppelbesteuerungsabkommen (D-NL)
- Laufendes Investment-Monitoring des Fonds durch unabhängige Ratingagentur Scope bietet Höchstmaß an Transparenz
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Green Building – gebaut für die Zukunft.
Die Fondsimmobilie entsteht an Utrechts neuestem Bürostandort, dem Stadtteil Papendorp. Firmen wie Hewlett- Packard, Mercedes-Benz, Capgemini oder Atos Origin haben hier ihren niederländischen Hauptsitz. Das Gebiet ist Teil der im Bau befindlichen Planstadt Leidsche Rijn, ein rund 20 Quadratkilometer großes Neubaugebiet westlich von Utrecht. Bis zum Jahr 2015 soll die Einwohnerzahl dieser Gemeinde auf etwa 100.000 anwachsen. Bei der Bebauung dieses Gebietes wird besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Beispielsweise werden gezielt Grünflächen in das Stadtbild integriert, um so den natürlichen Charme Utrechts beizubehalten.Das Bürogebäude wurde von dem renommierten Architekturbüro Meyer en Van Schooten entworfen, die für ihre Arbeiten schon vielfach ausgezeichnet wurden. Es wird in drei gleich große Blöcke unterteilt und besteht aus einem Erdgeschoss mit sechs darüberliegenden Geschossen. Im Erdgeschoss ist neben der Rezeption und Konferenzräumen ein Restaurant geplant. Im ersten Stockwerk findet sich in jedem Block ein Loungebereich, das gesamte Geschoss wird mit Konferenzräumen ausgestattet. In den weiteren Geschossen entstehen flexibel gestaltbare Büroräume für die Mitarbeiter der Deloitte Holding B. V.
Der renommierte Wertgutachter Colliers kommt zu folgender Einschätzung bezüglich des Standortes und des Gebäudes: Neue Bürogebäude in guter Lage und mit einem Mietvertrag mit einem soliden Mieter sind selten. Der Standort in Papendorp ist gut. Es ist ein schnell wachsendes Gebiet für regionale, aber auch national tätige Unternehmen. Die Erreichbarkeit, die Marktgängigkeit und die Vermietbarkeit sowie die Verkaufsfähigkeit der Immobilie sind gut.
Nachhaltigkeit zahlt sich aus.
Mit diesem Immobilienfonds haben Sie die Möglichkeit, von dem Thema Nachhaltigkeit zu profitieren, das auch in der Immobilienwirtschaft in den letzten Jahren erheblich an Bedeutung gewonnen hat. Neben anderen wertrelevanten Faktoren wie beispielsweise Lage und flexible Gebäudenutzung stellt die Gesamtenergieeffizienz einer Immobilie ein wichtiges Kriterium dar.Auf Grund seiner hohen Effizienz und der Anwendung umweltfreundlicher Technologien soll das Bürogebäude mindestens mit dem Energielabel B nach dem NL-GreenCalc+ Standard zertifiziert werden. Es kann ein noch höherer Umweltstandard nach Energielabel A erzielt werden. Dies ist abhängig von dem Nutzungskonzept der Deloitte Holding B. V. und wird beispielsweise durch den möglichen Einbau einer Kühl- und Klimaanlage in das Gebäude beeinflusst.
Durch das besonders ressourcenschonende Bauen bieten sich nicht nur ökologische, sondern auch ökonomische Vorteile für den Investor. Investitionen in eine energieeffiziente Immobilie zahlen sich durch niedrigere laufende Betriebskosten aus. Darüber hinaus können Immobilien dieses Typs auf Grund der gestiegenen Nachfrage nach energieeffizienten Gebäuden einen höheren Verkaufswert erzielen.
Lloyd Fonds
im Interview
